旧啤酒厂→新地标全智股配
荔湾又一个园区
完成改造啦！
通过发光字标增添氛围
改善夜景照明
将停车场活化为林下休闲活动广场
展开剩余80%塑造独具特色打卡点
增设户外家具、座椅等
以彩绘形式呈现动态化IP……
位于西增路63号的T.I.T原创荟全智股配
变身工业风网红打卡点！
保留工业风貌
融合历史建筑与创意空间
T.I.T原创荟前身为创建于1934年的广东饮料厂，后更名广州啤酒厂，是市级工业遗产。在2025年国企焕新运营中，T.I.T原创荟蝶变为驱动区域时尚、科技、文化融合发展的创新园区。2025年1月，新仕诚公司正式承接园区运营，启动靓化提升工程，以“修旧如旧”的原则，在保留工业风貌的基础上，有机植入现代产业元素，实现历史建筑与创意空间的深度融合。
新仕诚公司依托广州轻工集团红棉股份在食品饮料的资源优势，将“廣氏”菠萝啤经典IP与园区场景有机结合，巧妙植入啤酒文化元素与工业场景记忆，打造独具特色的园区小品和功能区。在延续城市工业文脉的同时，更为老城区注入新活力。
从旧厂房到新地标
助力企业成长壮大
在空间焕新中，保留历史建筑肌理，活化利用老厂房，通过微改造提升物业品质，为时尚设计、科技创新等业态提供优质空间；通过生态聚合，聚焦时尚服饰、科技创新、文化创意三大业态，引入热风、朵以、可趣文化传媒等高成长企业，形成从设计研发到市场转化的完整产业链条；同时，进行服务升级，引入专业物业服务团队和T.I.T生态服务体系，助力企业孵化、成长与壮大。通过空间再造、生态聚合与服务升级的焕新运营，T.I.T原创荟 “以用促保”实现从旧厂房到新地标的跨越式发展。
如今，T.I.T原创荟已吸引了超120家企业（其中四上企业17家）入驻，60%以上为时尚服装设计及文化创意型企业。据不完全统计，2024年园区产值约30亿元，创造就业岗位超3500个，形成互联网及创意设计等高端人才聚集地。
T.I.T原创荟方面表示，项目将用心用情服务园区入驻企业，系统性布局人力资源服务、法律服务、工商服务、知识产权服务、金融服务、产业合作服务、文化活动服务、校企联动等 8 大生态服务体系。
T.I.T原创荟的焕新运营，既是广州轻工集团盘活存量资产、赋能转型升级的战略实践，也是积极响应广州“制造业立市”战略的重要举措。
未来，园区将以产业链协同为纽带，以生态共建为基石，持续探索工业遗存与现代产业融合新路径，致力打造可复制、可推广、可持续的高质量发展“T.I.T模式”，为广州老城市新活力贡献国企智慧与力量。
来源：广州荔湾发布编辑部 陈丹婷
图片：T.I.T原创荟
编辑：邓菲菲全智股配
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